Cómo empezar a invertir en preventa según tu capital disponible
No necesitas millones para dar el primer paso. Así se ven las opciones reales por ciudad, con las cifras que manejamos hoy en Monterrey, Mérida y Playa del Carmen.
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Blog GR8 Real Estate
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Guías, mercado e inversión inmobiliaria en Monterrey, Mérida y Playa del Carmen, explicado con datos verificables, no con promesas.
Impuestos y comisiones al vender tu preventa: cuánto te queda de verdad
Nadie habla mucho de esta parte, pero es real: al vender, una parte de la ganancia se va en impuestos y comisiones. Así se ve en nuestro propio caso práctico, sin inventar tasas.
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Mérida, Playa del Carmen o Monterrey: cómo elegir según tu objetivo
No hay una ciudad "mejor" para invertir. Hay una mejor según lo que buscas: vivir, rentar a largo plazo, rentar en temporada vacacional, o maximizar plusvalía. Así se comparan estos tres mercados.
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El error que te regresa al principio: qué hacer con tu primera utilidad
Cuando llega tu primera utilidad, la tentación de gastarla es real. Así es como el efecto compuesto convierte $500,000 en $25,000,000 en 16 años, y por qué la disciplina de reinvertir es la parte que casi nadie cuenta.
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¿Invertir en preventa es especular con la vivienda?
"Especulación inmobiliaria." "Dejen de especular con la vivienda." "Mi hogar no es tu negocio." Es una crítica válida y merece una respuesta directa, no una defensiva.
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Plusvalía en preventa: qué es, cómo se mide y por qué desconfiar de porcentajes sin respaldo
"30% de plusvalía garantizada" no es un dato, es una promesa de marketing. Así se entiende la plusvalía real y qué preguntar antes de creerle a un número.
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Permisos y factibilidades: qué revisar antes de apalancar tu dinero en un desarrollo
Factibilidad de agua, CFE, gas, licencia de uso de suelo y licencia de construcción: los permisos que determinan si un proyecto puede legalmente terminarse, no solo venderse.
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Por qué Monterrey concentra tanta demanda de vivienda hoy
El crecimiento industrial del norte de México, impulsado en buena parte por el nearshoring, está presionando la demanda de vivienda en Monterrey, sobre todo cerca de los corredores industriales y la zona norte de la ciudad.
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Cómo estimar la rentabilidad real de una propiedad en renta vacacional
El CAP rate que ves en un anuncio casi nunca incluye comisiones de plataforma, mantenimiento y vacancia real. Así se calcula una proyección de rentabilidad que no te decepcione después.
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