Guías, mercado e inversión inmobiliaria en Monterrey, Mérida y Playa del Carmen, explicado con datos verificables, no con promesas.
Qué hace un asesor en preventas, 7 preguntas para elegir uno sin arriesgar tu enganche y cómo trabaja GR8 Real Estate, firma regiomontana especializada en preventas con más de 250 familias asesoradas.
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El libro de Alonso Lozano (Was Editorial, ISBN 978-968-9784-11-1) para aprender cómo invertir en preventas inmobiliarias en México con el Método GR8. Qué vas a aprender, ficha y cómo apartarlo.
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Tu subcuenta del INFONAVIT puede ser el enganche de un departamento de entrega inmediata en Playa del Carmen que se renta y te ayuda a pagar la hipoteca. Te lo explicamos con números reales de los modelos Lantana y Altea.
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Tu ahorro del INFONAVIT no caduca, pero cada año que pasa tu crédito es más chico y al jubilarte ya no puedes usarlo. Esto es lo que cambia entre los 50 y los 60 años, y qué puedes hacer a tiempo.
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La desconfianza es la objeción número uno que recibimos: "puede ser fraude", "venden humo", "piden anticipos y no cumplen". Aquí están los 6 filtros que usamos antes de recomendar cualquier preventa, y que tú puedes exigirle a cualquier desarrollador.
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"Las constructoras quieren tu dinero, te dan largas y nunca entregan." Es una preocupación válida. Así es como filtramos desarrolladores antes de recomendarlos, y qué hacer si ya invertiste con uno que se está atrasando.
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"¿Cuándo hago uso del depa? ¿Cuándo hago líquido lo que gané? ¿Cómo garantizo que la renta siempre estará ocupada?" Tres preguntas distintas que merecen tres respuestas distintas. Aquí va el ciclo completo, con un ejemplo real de principio a fin.
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"Depa de 2 millones rentado en 35 mil mensuales... en dónde es ese mundo irreal." Tienes razón en desconfiar de esa cifra. Así se ve la renta real, y por dónde sí viene la ganancia grande en preventa.
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"Con 12 millones al 10% anual sin riesgo saca 98 mil mensuales." Es cierto que CETES y SOFIPOS son más líquidos y de menor riesgo. Aquí está la comparación honesta contra la preventa, sin decir que la preventa es "sin riesgo", porque no lo es.
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