Los precios de los terrenos en Yucatán pueden ser muy diferentes según el lugar y el tipo de lote. Por eso, si estás pensando en adquirir un terreno en esta zona del país, seguramente tengas muchas dudas.
Y es que los terrenos en la ciudad pueden costar fácilmente más de 5.000 MXN por metro cuadrado, mientras que los precios no suelen superar como mucho los 500 $ si buscamos en el campo. Entre estos dos extremos, podemos encontrar de todo.
Por eso al comprar tendremos que estudiar elementos clave como los servicios disponibles, las infraestructuras y el potencial de desarrollo de la zona. Sigue con nosotros para obtener más información sobre los precios y los cambios en el mercado.
Puntos clave para entender los precios de terrenos en Yucatán
Como mencionamos en la introducción, los precios de los terrenos urbanos yucatecos pueden estar por encima de los 5.000 MXN por metro cuadrado (m2), mientras que los de los terrenos rurales empiezan en torno a los 500MXN m2.
Por supuesto, hay muchos más factores que influyen en el precio. Veamos algunos ejemplos:
- Las comunidades cerradas tienen terrenos desde $1.510 MXN por metro cuadrad.
- Los solares con servicios urbanos, desde $720 MXN por metro cuadrado.
- Hay terrenos menos caros en zonas emergentes como Chicxulub ($693 MXN por metro cuadrado) y Telchac, con una media de $230 MXN.
Pero, ¿qué influye en estos precios? En general, la escasez de oferta en la región impulsa la localización y los valores del suelo aumentan entre un 10 y un 15% al año.
Al mismo tiempo, las infraestructuras cercanas a los terrenos en Yucatán, como carreteras y servicios públicos, influyen en el precio del suelo, mientras que el potencial de desarrollo de una determinada zona a lo largo del tiempo también afectará a su valor. Entender estos temas nos ayudará a movernos por las muchas y variadas propiedades de Yucatán.
Tendencias del precio del suelo en Mérida
Las tendencias de los precios del suelo son indicativas del tipo de acción y demanda que alimentan un mercado inmobiliario dinámico en Mérida, influido por factores como la urbanización.
En esta región, el precio medio de los terrenos en Mérida es de $2,000 – $4,000 MXN por M2. Generalmente los ubicados en las zonas del norte son más apetecibles por el hecho de que tienen escuelas, hospitales y servicios de todo tipo; por lo que los terrenos cercanos a ellos suelen ser los de mayor precio.
Y es que las tendencias indican que más compradores buscan lugares de calidad como resultado del aumento de los periodos de desarrollo y turismo en todos los mercados regionales.
Adquirir un terreno en Yucatán, una buena opción
Así pues, aunque resulte un poco difícil describir los precios de los terrenos en Yucatán en una sola palabra, ten en cuenta diferentes consideraciones, desde la ubicación hasta el turismo en auge.
Como se ha señalado, los costes medios se establecen entre 2.000 y 4.000 pesos por metro cuadrado en la actualidad, debido a la mayor afluencia de inversores y personas que buscan servicios urbanos de calidad.
En cualquier caso, todavía quedan muchas oportunidades para los inversores afincados en la región de Yucatán, por lo que solo hace falta buscar un poco hasta encontrar la mejor alternativa.
