Ciudad Central Mérida
530 hectáreas en Mérida, Yucatán. Lago de más de 9 has, campo de golf, hospital, escuela privada, club deportivo y comercio integrado. Grupo Orve, 10 años de trayectoria. Lotes 133 a 500 m² desde $678,000.
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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Grupo OrveGrupo Orve, 10 años de experiencia y 5 proyectos: Zania I y II, Nuva I y II, Kenúa y Ukana Playa del Carmen.
Predio
Predio de 530 hectáreas con lago de más de 9 hectáreas, infraestructura vial e instalaciones eléctricas subterráneas ya integradas.
Permisos y licencias
Ubicación LOVESS
Mérida, Yucatán, dentro de una comunidad planeada con campo de golf, hospital y escuela privada.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Grupo Orve
10 años de experiencia. 5 proyectos: Zania I y II, Nuva I y II, Kenúa, Ukana Playa del Carmen y CCM. Socios: Fernando de la Cámara, Ricardo Canto y Tony Canto. Especialistas en comunidades planeadas de gran escala en Yucatán.
530 hectáreas con fraccionamientos privados, lago de más de 9 hectáreas, kilómetros de parques y ciclovías, casas club, escuela privada, hospital, club deportivo, comercio, infraestructura vial, instalaciones eléctricas subterráneas, sistema de vigilancia, drenaje pluvial, banquetas y campo de golf.
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Desde $678,300 pesos con enganche desde $80,000 y mensualidades desde $3,316, en lotes de 133 a 500 m². Cada etapa se entrega 100% urbanizada aproximadamente 5 años después de iniciar su comercialización.
530 hectáreas con lago de más de 9 hectáreas, campo de golf, casas club, escuela privada, hospital, club deportivo, comercio, kilómetros de parques y ciclovías, instalaciones eléctricas subterráneas y vigilancia, todo dentro de fraccionamientos privados con propiedad 100% privada, no ejidal.
Grupo Orve con 10 años de trayectoria y 5 proyectos entregados en Yucatán: Zania I y II, Nuva I y II, Kenúa y Ukana Playa del Carmen. El predio de 530 hectáreas está escriturado a su nombre y en fideicomiso, con liberación del INAH y manifestación de impacto ambiental aprobadas.
La zona norte de Mérida sube 20% anual y la proyección del proyecto a la maduración del masterplan (2040) es de aproximadamente 100%. La preventa inició en 2019, las etapas actuales ya capturaron parte de la curva y las siguientes se venden más caras.