Zyara
Av. Simón Bolívar 2130, Monterrey. 2 torres, 256 depas de 49 a 82 m² con gas natural y ventanas duovent. Desde $400,000 de enganche y $13,800 mensuales. Entrega verano 2028.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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antes de recomendarlo.
Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Grupo DAGS30 años de experiencia constructora. Proyectos: LIVO, Tramontana y Localital. También son constructores del edificio.
Predio
Permisos y licencias
Gas natural incluido en todo el proyecto (parrilla, boiler, horno y centro de lavado), lo que evita el uso de tanque estacionario.
Ubicación LOVESS
Av. Simón Bolívar 2130, Monterrey.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Grupo DAGS
30 años de experiencia constructora. Proyectos: LIVO, Tramontana, Localital. También son constructores del edificio.
2 torres, 256 departamentos, 16 niveles de depas por torre. Ventanas duovent, gas natural (parrilla, boiler, horno, centro de lavado, evita DAC). 7 niveles de estacionamiento no subterráneo. 7 locales comerciales. Amenidades exteriores compartidas entre ambas torres.
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Desde $4 MDP con enganche desde $400,000 pesos y mensualidades desde $13,800, las más bajas del portafolio en Monterrey. Unidades de 49 a 82 m², esquema 10-10-80, entrega en verano de 2028. Tiene gas natural para parrilla, boiler y centro de lavado.
Grupo DAGS con 30 años de trayectoria y proyectos entregados como LIVO, Tramontana y Localital. Licencia de construcción, uso de suelo, factibilidades de agua, CFE y gas natural, y manifestación de impacto ambiental: todos aprobados.
En Av. Simón Bolívar 2130, zona Mitras, Monterrey, con transporte público a menos de 500 m, cerca del Hospital Universitario y la Facultad de Medicina de la UANL. Serán 2 torres con 256 departamentos en total, compartiendo amenidades exteriores entre ambas.
CAP rate de 5-6% en renta tradicional ($15,000 mensuales de referencia) y hasta 10% en renta corta con ocupación arriba del 80%. El gas natural baja el recibo de luz del inquilino, lo que permite pedir renta más alta vs. departamentos con electricidad.