Torre Diego
Obrera 2325, Monterrey. Primera de 3 torres del complejo Vía Luzía (Grupo Delta). 25 niveles, 14+ tipologías de departamentos. Cowork, alberca, roof garden y fogateros. Entrega finales 2028.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Grupo Delta (+ GVA Arquitectos)Más de 50 años de experiencia, con 10+ proyectos entregados: Vía Cordillera, La Capital y Torre Luzía.
Predio
Terreno de 4,500 a 5,000 m², propiedad histórica de la familia del desarrollador, con escrituras confirmadas y en fideicomiso, sin reserva de dominio.
Permisos y licencias
Factibilidades de agua y CFE en regla, además de licencia de uso de suelo, de construcción y manifestación de impacto ambiental.
Ubicación LOVESS
Obrera 2325, entre Juan de la Barrera y Fernando Montes de Oca. A menos de 500 m de la Estación Santa Lucía del metro.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Grupo Delta (+ GVA Arquitectos)
Más de 50 años de experiencia. Detrás de Vía Cordillera, la Capital y Torre Luzía. El masterplan contempla 5 torres; 2 ya en desarrollo.
Cowork, biblioteca, lobby, asadores, cocina/bar, alberca, gimnasio, salón de eventos, área para niños, roof garden, lavandería, fogateros, salitas lounge y pet friendly. 13 locales comerciales. 14+ tipologías.
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Desde $4.8 MDP con enganche desde $481,729 pesos y mensualidades desde $31,079, hasta $8.3 MDP en unidades de 46 a 168 m². El esquema es de los más financiables del portafolio: 10% de enganche, 20% en 34 mensualidades y 70% contra entrega a finales de 2028.
Grupo Delta con GVA Arquitectos, más de 50 años de trayectoria y 10+ proyectos entregados, incluyendo Vía Cordillera, La Capital y Torre Luzía. El terreno siempre ha sido de la familia fundadora, está escriturado y en fideicomiso, con licencia de construcción y manifestación de impacto ambiental aprobadas.
Vía Luzia es el masterplan de 5 torres de Grupo Delta en la zona Santa Lucía; Diego es la primera. Comprar en la primera torre captura la plusvalía de todo el desarrollo: las unidades de 1 recámara pasaron de $3.5 a $4.5 MDP en el primer año de preventa.
En calle Obrera 2325, Monterrey, a menos de 500 m de la estación del metro Santa Lucía y del Paseo Santa Lucía. Tiene 13 locales comerciales que Delta se queda como patrimonio. La zona sube 12% anual y la plusvalía proyectada a la entrega es del 35%.
Sí, mediante cesión de derechos con un costo del 8% (4% comprador, 4% vendedor) y precio regulado por el desarrollador. En línea directa (cónyuge, hijos, padres) no hay penalidad. Es una de las políticas de cesión más claras del portafolio GR8.