Semillero Mediterráneo
La Purísima, Monterrey. Depas de 1 a 3 recámaras desde $300,000 de enganche y $16,000 mensuales. Alberca, gimnasio, co-work, parque para perros. Entrega finales 2028.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Eje Norte (Fraterna + Ruba Residencial)Más de 110 años de experiencia combinada y 7+ proyectos entregados: Semilleros, Titanes y Casa Castello.
Predio
Terreno de 1,967 m² aportado por el propietario original, en fideicomiso, sin reserva de dominio; aún no está a nombre del desarrollador.
Permisos y licencias
Factibilidades de agua y CFE en regla, además de licencia de uso de suelo, de construcción y manifestación de impacto ambiental.
Ubicación LOVESS
15 de Mayo 809, entre Juan Álvarez y Serafín Peña. A menos de 1 km de la Estación Fundadores del metro.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Eje Norte (Fraterna + Ruba Residencial)
Más de 110 años de experiencia constructora. Detrás de los proyectos Semilleros, Titanes y Casa Castello en Monterrey.
Alberca, gimnasio, áreas de co-work, biblioteca, juegos infantiles, recepción, parque para perros, estacionamientos de carga eléctrica y salón de eventos.
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Desde $3 MDP con enganche desde $300,000 pesos y mensualidades desde $16,000, hasta $6.6 MDP en unidades de 30 a 90 m². Esquema: 10% de enganche, 15% en 30 mensualidades y 75% contra entrega a finales de 2028.
Mismo desarrollador (Eje Norte), misma zona (La Purísima/centro), diferentes etapas: Mediterráneo entra desde $3 MDP con entrega a finales de 2028; Madero desde $3.4 MDP con entrega en 2027. Mediterráneo ofrece 30 mensualidades durante la obra, ideal para distribuir más el flujo de caja.
En 15 de mayo 809, zona La Purísima, centro de Monterrey, a distancia caminable de la estación Fundadores del metro. Tiene alberca, gimnasio, cowork, biblioteca, juegos infantiles, parque para perros y estacionamientos con carga eléctrica. Todas las tipologías incluyen un cajón.