Riba
Vicente Riva Palacio Ote 150, Monterrey. 165 depas de 34 a 73 m² con certificación EDGE. Bethesda, 12 años de experiencia. Desde $380,000 de enganche. Entrega inicios 2029.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Bethesda12 años de experiencia y 4 proyectos entregados: Parq Torreón, Torre Senderos, Habanero Living y Casa Habanero.
Predio
Con crédito puente y escrituras a nombre del desarrollador, sin reserva de dominio; aún no está en fideicomiso.
Permisos y licencias
Factibilidades de agua y CFE en regla, además de liberación del INAH. Sin licencia de construcción ni factibilidad de gas confirmadas.
Ubicación LOVESS
Vicente Riva Palacio Ote. 150, entre Francisco Javier Mina y 15 de Mayo. A menos de 500 m de la Estación Santa Lucía del metro.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Bethesda
12 años de experiencia. 4 proyectos entregados: Parq Torreón, Torre Senderos, Habanero Living y Casa Habanero. Certificación EDGE que reduce el costo de mantenimiento. Construcción con hebel.
165 departamentos con certificación EDGE (reduce costos de mantenimiento y servicios). Construcción con hebel. Obra blanca plus: casetón, plafón en áreas húmedas (baño y cocina), sin sanitario ni muebles de baño. Todos tienen mínimo un cajón de estacionamiento.
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Desde $4.1 MDP con enganche desde $380,000 pesos y mensualidades desde $19,600. Esquema: 10% de enganche, 15% en 29 mensualidades y 75% a la escrituración. Entrega a inicios de 2029 en obra blanca plus con cocina integral y cancelería.
EDGE es una certificación internacional de construcción sustentable del IFC (Banco Mundial) que garantiza menor consumo de energía y agua. Para el propietario significa mantenimientos más bajos y un diferenciador de renta frente a otras torres del centro de Monterrey sin esa certificación.
Bethesda, con 12 años de experiencia y 4 proyectos entregados: Parq Torreón, Torre Senderos, Habanero Living y Casa Habanero. Opera en Monterrey, Playa del Carmen y Torreón. El predio está escriturado a su nombre. Son 165 departamentos, todos con mínimo un cajón de estacionamiento.
En Vicente Riva Palacio Ote 150, a pie del Paseo Santa Lucía y a menos de 500 m de la estación del metro Santa Lucía, Fundidora, Arena Monterrey y Pabellón M. La zona ha subido 12% anual; plusvalía proyectada a la entrega: 35%.