Dualia
Adolfo Prieto 2325, Monterrey. Proyecto DOT con comercio patrimonial en planta baja. Depas de 41 a 101 m². Solo 5% de enganche ($245,000). Altio Capital, 20 años. Entrega junio 2027.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Altio Capital20 años de experiencia y 3 proyectos entregados: Arena Calzada, Arena Vive el Parque y Arena Domo.
Predio
Terreno de 2,500 m² con escrituras a nombre del desarrollador y en fideicomiso, sin reserva de dominio.
Permisos y licencias
Factibilidades de agua, CFE y gas en regla, además de licencia de uso de suelo, de construcción y manifestación de impacto ambiental.
Ubicación LOVESS
Adolfo Prieto 2325, entre Juan de la Barrera y Fernando Montes de Oca. Cerca del Tecnológico de Monterrey y del Paseo Santa Lucía.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Altio Capital
20 años de experiencia. 3 proyectos entregados: Arena Calzada, Arena Vive el Parque y Arena Domo. Proyecto DOT (orientado al transporte) con comercio patrimonial en planta baja que no se venderá.
Proyecto DOT. Amenidades en piso 7: alberca, terraza, parquecito, sala teen, gimnasio, ludoteca, cowork, sala de lectura, salón social y asadores. Comercio patrimonial en planta baja (no se venderá). 1 cajón de estacionamiento en todos los depas. Obra blanca.
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El enganche es el más bajo del portafolio GR8: desde $245,000 pesos gracias a su esquema del 5% de enganche. Las unidades van de 41 a 101 m² con precios de $4.9 MDP en adelante, con 25% en 24 mensualidades y 70% contra entrega en junio de 2027.
Altio Capital con 20 años de experiencia y tres proyectos entregados de gran escala: Arena Calzada, Arena Vive el Parque y Arena Domo. El predio está escriturado a su nombre y en fideicomiso, con todos los permisos y manifestación de impacto ambiental aprobados.
En Adolfo Prieto 2325, Monterrey, a 3 cuadras de Fundidora y con transporte a menos de 500 m. La zona Santa Lucía-Fundidora ha subido 12% anual los últimos cinco años. La plusvalía proyectada a la entrega es del 35%, de las más altas del portafolio en Monterrey.
Es una decisión comercial del desarrollador para la etapa temprana de preventa, iniciada en septiembre de 2024. Para el inversionista significa entrar con $245,000 pesos y capturar la plusvalía completa de la construcción con la menor exposición inicial de capital del portafolio GR8 en Monterrey.