Barrio Santa Lucía
A pie del Parque Santa Lucía, atrás del Museo de Historia. 16 niveles, 124 depas de 1 a 2 recámaras desde 38 m². Pissa Capital, 8 años y 3 proyectos entregados. Entrega inicios 2028.
Los precios pueden variar según tipología y disponibilidad; confirma el precio vigente con tu asesor.
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antes de recomendarlo.
Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.
Desarrollador
Pissa Capital8 años de experiencia y 3 proyectos entregados: Barrio Tec, Barrio W y Barrio Roble.
Predio
Predio en fideicomiso, sin reserva de dominio; aún no está a nombre del desarrollador.
Permisos y licencias
Factibilidades de agua y CFE en regla, además de licencia de uso de suelo, de construcción y liberación del INAH. Sin factibilidad de gas confirmada.
Ubicación LOVESS
Vicente Riva Palacio Ote. 150, entre Francisco Javier Mina y 15 de Mayo. A menos de 500 m de la Estación Santa Lucía del metro.
Plusvalía
Zona con plusvalía histórica de 12% anual. Plusvalía proyectada a entrega: ~30%. Valor/m² zona: $60,000 a $80,000.
Rentabilidad
CAP Rate AirBnB: 9% · Ocupación mínima 70 a 80% · CAP renta tradicional: 4 a 5%
Así puede crecer tu patrimonio.
Con datos reales del historial de la zona · Proyección a entrega Mediados 2026
* Proyecciones basadas en el historial de precios de la zona. La plusvalía no está garantizada.
Datos clave.
Pissa Capital
8 años de experiencia en desarrollo residencial. 3 proyectos entregados y operando exitosamente: Barrio Tec, Barrio W y Barrio Roble, todos en Monterrey.
16 niveles · 124 departamentos · 1 y 2 recámaras · 2 pisos de amenidades: Atelier, cowork, gimnasio, sauna, alberca, jacuzzi, tina fría, asadores y área social. Smart parking automatizado. Concreto doble. 10 departamentos por planta.
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De $4.5 a $6.6 MDP con enganche desde $450,000 pesos. Esquema: 10% de enganche, 15% en 28 mensualidades y 75% contra entrega a inicios de 2028. El cajón de estacionamiento se compra por separado ($320,000) y solo algunas tipologías tienen acceso.
A pie del Paseo Santa Lucía, atrás del Museo de Historia Mexicana, en Vicente Riva Palacio Ote 150. A menos de 500 m del metro Santa Lucía, Fundidora, Arena Monterrey y Pabellón M. La zona sube 12% anual y la plusvalía proyectada a la entrega es del 35%.
Pissa Capital con 8 años de trayectoria y 3 proyectos entregados: Barrio Tec, Barrio W y Barrio Roble. Licencia de construcción, uso de suelo, liberación del INAH y manifestación de impacto ambiental: todos aprobados.
Dos pisos completos de amenidades: atelier, cowork, gimnasio, sauna, alberca, jacuzzi, tina fría, asadores y área social. Son 16 niveles con solo 124 departamentos de 1-2 recámaras y smart parking automatizado por plataformas.