Jardines de Mayakoba — Preventa en Playa del Carmen | GR8 Real Estate
Jardines de Mayakoba
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📍 Playa del Carmen, Q.R. Costa · Lotes

Jardines de Mayakoba

Lotes entre la playa y la bahía de Playa del Carmen, Q.R.. Casa club, muelle privado y vista a los flamencos rosados. 64 hectáreas en una de las costas con más plusvalía del sureste mexicano. Desde $664,000. Entrega 2027.

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Precio desde
$1.78 mdp
Precio en preventa
Enganche
$178,900
Para apartar hoy
Precio/m²
$29,255–$36,327/m²
Costo por metro cuadrado
Entrega
Junio 2029
Fecha proyectada
Método GR8

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Cada proyecto pasa por 6 criterios. Solo los que aprueban los 6 entran a nuestro portafolio.

01 · Criterio

Desarrollador

✓

Dalza Desarrollos5 años · 4 proyectos. Socios: Víctor Abraham Jorge Esquivel, Diego José Puerto G Cantón, Juan Carlos Mier Y Terán Gtz, Mauricio Esteban de Jesús Canto Molina.

02 · Criterio

Predio

✓

64 hectáreas con escrituras a nombre del desarrollador. Ubicado entre playa y bahía. Predio con acceso costero privilegiado.

03 · Criterio

Permisos y licencias

✓

Factibilidad agua ✓ · CFE ✓ · Uso de suelo ✓ · INAH ✓ · MIA ✓ · Liberación ambiental ✓ · Preventa activa desde 2022

04 · Criterio

Ubicación LOVESS

✓

Playa del Carmen, Q.R.. Entre la playa y la bahía con vista a flamencos rosados. Índice de seguridad: Bueno. Costa de la Riviera Maya con crecimiento acelerado.

05 · Criterio

Plusvalía

✓

Costa de la Riviera Maya con plusvalía histórica anual de 15%+. Lotes costeros con acceso a playa y bahía — activo escaso y de alta demanda.

06 · Criterio

Rentabilidad

✓

Enganche $178,900. Mensualidades: No aplica. Lotes 100% urbanizados: calles blancas, energía eléctrica subterránea, agua de cisterna.

Veredicto Método GR8
Jardines de Mayakoba · 6/6 criterios
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La matemática de este proyecto

Así puede crecer tu patrimonio.

Playa del Carmen · Ciudad Mayakoba · Entrega inmediata en secciones terminadas

Precio de entrada
Desde $1.78 MDP
Por debajo del promedio de la zona ($4 MDP+)
Plusvalía anual en la zona
20-25%
Riviera Maya · Histórico últimos 5 años
CAP rate renta tradicional
7-8%
90% tasa de ocupación · Por encima del promedio nacional

* Proyecciones basadas en el historial de precios de la Riviera Maya. La plusvalía no está garantizada.

Ficha del proyecto

Datos clave.

CiudadPlaya del Carmen, Quintana Roo
Tipo de proyectoDepartamentos y casas · Usos mixtos
Metrajes49 m² a 94 m²
Rango de precios$1.78 MDP – $2.99 MDP
Precio/m²$29,255 – $36,327 MXN/m²
Enganche$178,900
FinanciamientoCrédito bancario · Contado · Infonavit · Fovissste
EntregaInmediata en secciones terminadas
Entrega total proyectoJunio 2029
Cómo entregaCocina integral con cubierta de granito, closets, 3 A/C instalados, persianas, refrigerador y lavasecadora
Estacionamientos1 cajón incluido
BodegasNo
FideicomisoSí · Vinte + Mayakoba (escriturable hoy)
Total viviendas3,518 (75% ya vendidas)
UbicaciónAv. Bosques de Cristo Rey, CP 77724
Google MapsVer ubicación ↗
El desarrollador

Vinte

25 años de experiencia en desarrollo residencial. Más de 55,892 viviendas entregadas y 60+ proyectos activos en 15 estados de la república. CEO: René Jaime. El desarrollo residencial es su principal actividad económica.

25 años 55,892 viviendas 60+ proyectos 15 estados Infonavit · Fovissste
Dentro de Ciudad Mayakoba

409 hectáreas de desarrollo integral con Laurea School, Wellmedic Health Center (primer hospital de especialidades de la zona), Parque Xaman-Ha (Premio ONU Hábitat), Mayakoba Village, ciclovías y andadores. A 10 min del centro de Playa del Carmen, frente al campo de golf Mayakoba (PGA Tour).

Ubicación exacta

Playa del Carmen, Q.R. — Costa.

Entre la playa y la bahía · Vista a flamencos rosados · 64 hectáreas en la costa de la Riviera Maya

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De $1.78 a $2.99 MDP en departamentos y casas de 49 a 94 m², con precio por metro cuadrado muy por debajo del promedio de Playa del Carmen. El apartado es de $10,000 pesos con esquemas para crédito bancario, Infonavit, Fovissste o contado.

Entrega inmediata y escriturable hoy. No hay riesgo de obra: la vivienda existe, se puede visitar y escriturar de inmediato. Incluye cocina integral de granito, closets, tres aires acondicionados, persianas, refrigerador y lavasecadora instalados.

Vinte, empresa que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores desde 2016 (ticker VINTE), con 25 años de trayectoria y más de 55,000 viviendas consolidadas en 15 estados. Tras adquirir Javer en 2024, es uno de los dos desarrolladores de vivienda más grandes de México.

Renta tradicional con ocupación del 90% y CAP rate de 7-8% anual — el más alto del portafolio GR8. La demanda la sostiene la población trabajadora de la Riviera Maya que necesita vivienda de largo plazo cerca de los polos hoteleros.

Sí — tiene solo el 60% del masterplan de 409 hectáreas desarrollado. La zona registra incrementos del 20-25% anual y todavía tiene años de infraestructura y comercios por venir que seguirán empujando el valor de las propiedades existentes.