En este artículo hablaremos sobre si conviene invertir inteligentemente, Veamos qué está sucediendo en México, Nuevo León y Yucatán en el contexto de las elecciones presidenciales, municipales y estatales de 2024. Esto nos ayudará a saber dónde y cómo invertir inteligentemente en bienes raíces en año de elecciones.
¿CÓMO VAMOS PARA LA PRESIDENCIA?
A pocos meses de las elecciones presidenciales en México, las encuestas muestran a Claudia Sheinbaum (Candidata de MORENA) con una sólida ventaja.
Esta situación plantea preguntas importantes sobre el futuro de la inversión bajo su posible presidencia, especialmente por los conflictos previos entre la iniciativa privada y el gobierno actual de MORENA.
INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN AÑO ELECTORAL
Para tomar decisiones de inversión, considera dos factores principales:
- Relación entre el gobierno y la iniciativa privada: Si se fomenta la inversión privada nacional y extranjera, los bienes raíces irán por buen camino.
- Crecimiento económico del estado: Un estado con un crecimiento económico sostenido es mejor y más estable para las inversiones inmobiliarias.
¿CÓMO ESTAMOS EN NUEVO LEÓN EN ESTE 2024?
Alcaldía de Monterrey
Mariana Rodríguez por parte de MC, Adrián de la Garza, con PAN/PRI/PRD, Francisco Javier “El Abuelo” Cruz pcon Morena/Partido Verde/PT, Patricio Zambrano con el partido Vida.
A 19 de enero de 2024, Mariana lidera con 35%, seguida por Adrián de la Garza con 25%, luego “El Abuelo” Cruz con 16% y Patricio Zambrano con 10%.
Situación actual del Estado
- La inversión extranjera sigue creciendo (nearshoring)
- Hay empuje para más crecimiento industrial
- Hay muchas complicaciones para obtener el Régimen de Propiedad en Condominio, permisos de construcción, etc…
- Los precios siguen para arriba. El mercado residencial y comercial se desaceleran, mientras que el industrial va para arriba.
¿CÓMO ESTAMOS EN YUCATÁN EN ESTE 2024?
Gobernatura
Renán Barrera, candidato por el PAN-PRI-Nueva Alianza; Joaquín Díaz, de la alianza Morena, PT y PVEM; Vida Gómez, de Movimiento Ciudadano y la perredista Jazmín López.
A 20 de febrero de 2024, Renán Barrera Lidera con 49%, seguido por Joaquín “Huacho” Díaz con 40%.
Alcaldía de Mérida
Cecilia Patrón con PAN/PRI/Nueva Alianza, Rommel Pacheco con Morena/Verde/PT, Gerardo Ocampo con MC. Cecilia lidera con 43%, Rommel después con 36%, y Gerardo Ocampo.
Situación actual del Estado
– La inversión nacional y extranjera siguen creciendo. Empresas como Walmart, Chedraui, Amazon y Tesla, han llegado a ciudades como Mérida.
– El agua abunda.
– Se están generando dos plantas nuevas de electricidad.
– El gobierno sigue facilitando permisos. En tema de terrenos, ya no se permitirá la venta de terrenos “de inversión” no urbanizados.
¿Dónde conviene invertir inteligentemente?
Nuevo León
A pesar de los conflictos regulatorios en Monterrey, la inversión extranjera y el crecimiento industrial son fuertes, con expectativas de mejora para acomodar eventos internacionales como la Copa del Mundial 2026, que traerá muchísimo turismo en la ciudad.
Yucatán
Bajo una posible continuación del liderazgo del PAN (según las encuestas), se espera que la relación positiva entre el gobierno y la iniciativa privada fomente el crecimiento inmobiliario. Mérida, en particular, muestra un crecimiento notable en términos de inversión y desarrollo de infraestructura.
Invertir inteligentemente EN RESUMEN…
Invertir en un año electoral requiere que evalúes cuidadosamente el panorama político y su impacto potencial en el mercado. De esta manera, al estar bien informado y seleccionar inteligentemente los proyectos, los inversionistas como tú, pueden minimizar los riesgos y maximizar el retorno de sus inversiones.
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