Construye tu
paz financiera
invirtiendo en preventas
inmobiliarias.
Te asesoramos para que multipliques tu patrimonio con las preventas más confiables y rentables del país. A través del Método GR8.
Cada año es más difícil
invertir en propiedades.
Para muchas familias, comprar su primera casa o construir patrimonio se está volviendo inalcanzable, y para sus hijos todavía más.
La preventa inmobiliaria es el vehículo más accesible para invertir en bienes raíces desde el 10% de enganche, pagar tu propiedad en meses sin intereses y poder acercarte a tu paz financiera.
Así te asesoramos para invertir.
Método GR8
Filtramos con más de 50 criterios los proyectos más confiables y rentables para invertir.
Asesoría personalizada
Te asesoramos y acompañamos en todo el proceso de inversión para que cumplas tu propósito y objetivos lo más rápido posible.
Educación financiera
Trabajamos con tablas comparativas para que tu decisión esté respaldada por números y no solo por emociones.
Encontrando las preventas
más confiables y rentables para ti.
Antes de que te recomendemos un proyecto, ya pasó por seis criterios que ayudan a minimizar tu riesgo en la inversión.
Desarrollador
Trabajamos con desarrolladores con historial comprobado de entregas, de tiempo y de calidad.
Predio
Validamos a nombre de quién está el predio y que tenga las facultades necesarias para construir.
Permisos
Verificamos que los permisos para la etapa de preventa en la que inviertes ya estén otorgados.
Ubicación
Locales, Oficinas, Vivienda, Entretenimiento, Salud y Seguridad: el ecosistema que garantiza crecimiento de la zona.
Plusvalía
Estudiamos el histórico de precios de la zona y la lista de precios del proyecto.
Rentabilidad
Analizamos con tablas comparativas qué proyectos y tipologías dejan mayor rentabilidad.
Cómo te asesoramos
y acompañamos paso a paso.
Desde la primera llamada hasta el día que te entregan, te acompañamos.
Y después también.
Llamada de descubrimiento
Para escucharte y preparar la asesoría personalizada.
Asesoría personalizada
Vemos ubicaciones, tablas comparativas con análisis de rentabilidad y brochures.
Visita de proyectos
Aplica en Monterrey (expansión futura en otras ciudades).
Post inversión
Bienvenido(a) al Club de Inversionistas GR8. Recibirás avances de obra y actualizaciones de plusvalía por lo menos 2 veces al año.
Enganche y firma
En menos de 7 días estamos firmando el contrato y dando el enganche.
Separación y documentación
Separa tus propiedades. Tienes de 5 a 7 días para juntar la documentación para elaborar el contrato.
$1,250,000 invertidos
se pueden duplicar
en 4 años.
Ejemplo con un departamento de $5 MDP en Monterrey.
Plusvalía estimada por año
Flujo de pagos
Resultado neto
$500,000 enganche + $500,000 mensualidades + $250,000 escrituración = $1,250,000
Con $1,250,000 invertido en 4 años →
= 25% anual
* Ciclo completo: ~3 años de obra + 1 año rentando. Proyecciones con base en mercados analizados; la plusvalía y resultados no están garantizados.
Lo que pasa cuando
reinviertes cada ciclo.
$500,000 iniciales → $25,000,000 en 16 años con disciplina de reinversión.
"Cuando recibes tu primera utilidad ($2MDP en el año 4), la mayoría se la gasta en una camioneta o un viaje. Si lo haces, vuelves al principio… pero los precios ya estarán más arriba."
Disciplina = reinvertir cada ciclo. Eso es lo que te acerca a la paz financiera. Cada inversión te da la plataforma para la siguiente.
¿Renta o plusvalía?
¿Qué Conviene?
En ciudades consolidadas (ej. Monterrey) la renta cubre aproximadamente la mitad de una hipoteca.
Ejemplo $5 MDP: hipoteca ≈ $45,000 / renta ≈ $22,500.
El diferencial lo puedes invertir en otras preventas.
La plusvalía te ayuda a llegar 3x a 4x más rápido a la paz financiera.
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Dónde puedes invertir hoy.
Mercados analizados y validados con el Método GR8.
Sede
Monterrey
- Departamentos desde $3.1 MDP
- Terrenos residenciales desde $3.5 MDP
- Mensualidades desde $15,000 MXN
Consolidado
Mérida
- Departamentos desde $2 MDP
- Terrenos desde $632,000 MXN
- Mensualidades desde $3,100 MXN
En crecimiento
Playa del Carmen
- Próximamente disponible
- Pregúntanos por las primeras preventas
Preventas Playbook.
"Multiplica tu dinero invirtiendo en preventas desde $400,000."
Una respuesta rápida a la pregunta de "¿Me conviene rentar o comprar casa?"
Aprende a invertir en preventas en
2 horas y 15 minutos.
Un curso completo y gratuito para inversionistas que quieren entender el modelo antes de invertir.
Conoce algunos de los proyectos que recomendamos
7 videos · clic para ver- 01 Semillero Madero 7:36
- 02 Semillero Mediterráneo 5:08
- 03 Torre Apolo — Centro MTY 4:29
- 04 Punto Domo — Santa Catarina 4:51
- 05 Torre Diego — Vía Luzía 4:03
- 06 Xo'ok — Mérida 3:17
- 07 Ciudad Central — Mérida y Progreso 5:58
Canal oficial
@gr8realestate
De Cero a Inversionista Inmobiliario.
Dos seminarios al mes en Monterrey. En 3 horas sales con un plan de inversión personal y entendiendo cómo funcionan las preventas.
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Cómo invertir en proyectos inmobiliarios Desde elegir tipología hasta entender el ciclo completo de la preventa.
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Cómo usar el crédito hipotecario inteligentemente Para apalancarte sin descapitalizarte y acelerar tu camino a la paz financiera.
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Cómo aplicar el Método GR8 El filtro de 6 criterios para identificar los proyectos más confiables y rentables.
GR8 Real Estate.
Somos asesores en inversiones inmobiliarias.
Te acompañamos en cada etapa para construir tu portafolio inmobiliario.
Transformar y unir familias a través de inversiones inmobiliarias confiables y rentables que les brinden paz financiera.
Para nosotros la Paz Financiera es tener suficiente dinero para lo que necesitas y para lo que sueñas.
Top 20 Promesas del Real Estate México
2024
1° Lugar en Ventas Grupo Orve
2023 · 2024 · 2025
GR8 Workshop
2025
Alonso Lozano.
Inversionista inmobiliario, conferencista y autor del libro El Emprendedor de la Familia. Top 20 Promesas del Real Estate México 2024. Lleva más de 4 años acompañando a familias a construir su patrimonio en preventas.
Más de 200 familias han construido patrimonio con GR8.
Alonso es la persona más confiable que he conocido dentro de esta industria. Todo el orden, la excelencia que tienen al hacer su trabajo siempre te está acompañando, te da una seguridad y una paz al momento de poner tu dinero en sus manos.
Los que nos dieron más confianza fue el equipo de Alonso Lozano y el seguimiento que tienen. Ellos mismos también invierten, eso te da confianza. Lo recomendaría ampliamente por la atención, toda la información que comparten — todo muy claro.
El antes y el después de esta asesoría con GR8 fue bastante marcado. Nos cambió el panorama completo y pudimos darnos cuenta que esto está a la mano de nosotros. Un grupo serio, que no te va a engañar y muy profesional para cumplir sus compromisos.
Resolvemos tus preguntas.
Puedes empezar en ciudades como Monterrey con departamentos desde $400,000 de enganche y mensualidades aproximadas de $20,000. Hay otras opciones en Mérida desde $80,000 de enganche y $3,000 mensuales, e incluso departamentos sin enganche. En la asesoría armaremos un plan de inversión personalizado según tu capacidad de inversión.
Sí. Tenemos estrategias para llegar más rápido que solo invirtiendo en propiedades para renta o incluso en otros instrumentos como las acciones CETES o SOFIPOS. La preventa nos permite invertir a meses sin intereses mientras la propiedad sube de valor; además, podemos apalancarnos con un crédito hipotecario para acelerar el camino y reinvertir las ganancias.
Filtramos antes con el Método GR8 para recomendarte únicamente los proyectos más confiables y rentables. No te podemos garantizar 0% de riesgo — nadie puede —, pero con este método minimizas el riesgo al trabajar con los mejores desarrolladores.
En los contratos se establece una prórroga de 6 meses a 1 año, dentro del margen que legalmente los desarrolladores se pueden tardar. Recomendamos que lo tomes en tus tiempos y de igual manera si se llega a atrasar te enseñamos como aprovechar ese tiempo para que termine beneficiándote.
No. Nuestra asesoría es gratuita. Si decides invertir con nosotros, nuestro ingreso viene de la comisión que paga el desarrollador — no tú.
No. Tenemos una amplia red de desarrolladores y conocemos cuáles son los mejores proyectos para invertir. Te recomendaremos los que mejor se ajusten a tu perfil. Muchos proyectos no pasan nuestro filtro — eso protege tu inversión.
Nuestras oficinas están en Monterrey. Sin embargo, tenemos aliados en Mérida, Playa del Carmen, Los Cabos, Puerto Escondido, Guadalajara y Orlando donde te podemos ayudar a encontrar la mejor inversión. Los recorridos fuera de Monterrey los hacemos a través de nuestros aliados locales.
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