Muchas veces nos preguntamos si es seguro invertir en una preventa inmobiliaria. Mi nombre Alonso Lozano y te comparto el método GR-8.
- Desarrollador: Quién está detrás y cuántos proyectos entregados y operando exitosamente llevan
- Predio: Que el predio esté a nombre del desarrollador o en un fideicomiso, esto es muy importante,
- Permisos, factibilidades y licencias: las más importantes, factibilidad de agua Y CFE, licencia de construcción y régimen de propiedad en condominio, ya que revisas todo esto.
- Ubicación: Ahora sí, la ubicación que sí hay comercios, más residencias, área de expansión, etc.
- Plusvalía: es ¿cuánto ha estado incrementando el valor del terreno? ¿Precio por metro cuadrado en la zona y cuánto se proyecta que suba?
- Rentabilidad: si tú vas a comprar un terreno y le vas a construir algo encima, ¿cuánto puede estar teniendo en porcentaje en renta cada año en relación con el valor del inmueble? ¡Si vale 2,000,000 de pesos y recibes 200,000 pesos de renta anual, bueno es un 10%.
Y listo ya esos son los 6 puntos a tomar en cuenta, no te la compliques más, por supuesto, cada una tiene sus criterios, pero vete con estas 6, toma la exclusión mental,
Vuelve a ver el video y sígueme para estar aprendiendo más de cómo invertir inteligentemente en bienes raíces.
