¿Qué preguntas hacerte para comprar el mejor departamento para inversión?

Cada año la demanda en México por vivienda en departamentos crece mientras que la demanda por vivienda en casa disminuye.

Más impresionante todavía es la cantidad de oportunidades de inversión que hay para comprar departamentos a precios de preventa y aprovechar esa demanda por vivir en departamentos para rentarlo o venderlo después.

Porque hay que entender lo siguiente…

La gente está demandando vivir más en departamentos que en casas. Y prefieren rentar en una zona céntrica a tener que comprar lejos de donde frecuentan y pasar mucho tiempo en el tráfico.

Tomando en cuenta lo anterior, imaginamos que al buscar tu departamento para invertir, quieres tomar la mejor decisión.

Por lo que puede parecer una buena idea visitar todos los desarrollos posibles de acuerdo a lo que te gusta y esperar encontrar el adecuado.

¡ERROR!

Visitar desarrollos inmobiliarios de departamentos sin tener claro qué es lo que necesita tu cliente meta no solo te puede hacer perder mucho, sino que puedes llegar a tomar una mala decisión, en la que velaste más por lo que te agrada ti y no a quien se lo vas a rentar o revender.

Esto sucede principalmente por dos razones:

  1. Los vendedores de planta de un proyecto tratarán de convencerte de que sus departamentos son la mejor opción para invertir

  2. No tienes definido las necesidades de tu cliente meta


Para evitarte ese estrés, te dejamos un listado de preguntas que te recomendamos responder antes de empezar a buscar departamentos en preventa o venta para invertir.

  1. ¿Cuántos proyectos lleva el desarrollador? ¿Tiene experiencia?
    Un desarrollador con experiencia te va a entregar y con calidad.

  2. ¿Cuánto presupuesto tengo poner a trabajar?
    Entre más dinero pongas a trabajar, mejor. Pero no siempre conviene poner toda tu inversión en un desarrollo.

  3. ¿Qué tanta plusvalía me puede dar el desarrollo y la zona?
    Los precios naturalmente suben con la preventa. Adicionalmente, la zona puede darte más plusvalía, y por ende, retorno de inversión.

  4. ¿Cuánto estoy pagando por m2?
    ¿Estás pagando más de lo que debes en la zona? ¿O menos?

  5. ¿A cuánto se puede rentar el m2 en la zona que busco?
    Para poder calcular la capitalización de rentas y el retorno de inversión si lo que buscas es rentar el departamento y mantenerlo por un largo tiempo.

  6. ¿Cuál es mi retorno de inversión anual entre plusvalía y rentas?
    Tanto plusvalías como rentas suman a tu ganancia.

Si estás pensando en buscar opciones en portales inmobiliarios, probablemente terminarás exhausto después de un par de horas.

De igual manera, las búsquedas en Google te llevarán a sitios de inmobiliarias o de los proyectos, en los cuales un vendedor te atenderá.

Sin embargo, lo mejor que te podemos recomendar es asesorarte con asesores certificados en el ramo que conozcan variedad de proyectos y te acompañen en el proceso sin estar atado a un desarrollo.

De esta manera, obtienes los siguientes beneficios:

  • Asesoría sin costo durante todo el proceso
  • Ahorras tiempo
  • Obtienes la información de los proyectos sin brindar tus datos de contacto a cada desarrollo
  • Filtras los proyectos para visitar únicamente los que cumplen con todo lo que buscas
  • Comparas y tomas la mejor decisión para invertir


¿Te interesa invertir en un departamento?

En GR8 tenemos asesores certificados, para guiarte en la búsqueda y elección de tu próximo departamento en preventa para vivir o invertir.

Haz click aquí para ver los desarrollos disponibles en el Área Metropolitana de Monterrey, y asegúrate de enviarnos Whatsapp al 813 449 4550 o solicitar informes en el proyecto de tu agrado.

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