¿Cómo saber si la desarrolladora es confiable para invertir?

Invertir en proyectos con la desarrolladora equivocada puede causarte muchos estragos… desde demoras en la entrega, malos acabados, cambios de último minuto ¡e incluso estafas!
 
¿Alguna vez viste el documental de Fyre en Netflix? Es una historia trágica de un evento masivo que sucedió, pero fue toda una estafa.
 
Así puede pasar en los proyectos inmobiliarios, y por eso te comparto 3 factores importantes a revisar sobre la desarrolladora antes de invertir en su proyecto.
 
 
1 – Experiencia (Cantidad de proyectos)
 
Los años pueden valer mucho, o pasar desapercibidos. Lo que importa son la cantidad de proyectos exitosos que llevan.
 
Por ejemplo… Loma Desarrollos lleva más de 50 proyectos completados alrededor de la república mexicana.
 
Uno de ellos aquí en Nuevo León es Ready, el primer proyecto vertical en Guadalupe con 250 departamentos.
 
Tienen toda una pared en el showroom dedicada al historial de la desarrolladora, y es con lo que inician el recorrido para todos quienes agendan una cita.
 
Que la desarrolladora te muestre en grande todos sus proyectos como Loma lo hace es un gran punto a favor.
 
Antes de visitar algún showroom, pregunta dónde puedes revisar los proyectos anteriores de la desarrolladora y usa tu criterio para ver si vale la pena agendar una visita en el showroom.
 
Y si te interesa el proyecto en preventa de Ready en Guadalupe, mándame un mensaje por whatsapp al 813 449 4550.
 
 
2 – Tipos de Proyectos
 
Algunas desarrolladoras se enfocan en plazas comerciales, otras en departamentos, otros en fraccionamientos, y unas andan por todos lados.
 
Quiero que te familiarices con algunos conceptos básicos para entender a qué me refiero con “tipo de proyectos”.
 
Proyecto residencial – Departamentos o fraccionamientos de casas
Proyecto comercial – Plazas y centros comerciales
Proyecto mixto – Casas o depas con área comercial en el mismo desarrollo
Proyecto vertical – Torres de departamentos
Proyecto horizontal – Fraccionamientos, no hay torres
 
Por ejemplo, City Tree Company, conocida por sus siglas C3CO, se enfoca en el área de la Carretera Nacional, y pasó de hacer proyectos horizontales (fraccionamientos de casas) a desarrollos verticales (torres de departamentos), como su proyecto más reciente que es Álika.
 
Álika es un proyecto con 103 departamentos y un área comercial que está siendo totalmente un éxito.
 
En su caso, la desarrolladora tiene otros 3 proyectos similares a cuales referenciarse, pero en realidad no tiene mucho historial en la vivienda vertical.
 
Sin embargo, su profesionalismo y éxito con los desarrollos anteriores dan la confianza suficiente para vender más proyectos.
 
Si estás viendo un desarrollo de departamentos en preventa, revisa qué tipos de proyectos maneja la desarrolladora.
 
Así sabrás si están experimentando con algo nuevo, o están simplemente replicando lo que ya les funcionó.
 
Por último revisa la….
 
 
3 – Consultora Inmobiliaria
 
Por más que las desarrolladoras sean el cerebro de un proyecto, la mayoría buscan ayuda profesional de consultoras inmobiliarias para planear, lanzar y administrar sus proyectos.
 
Dentro de las consultoras que retumban más hoy en día a nivel internacional está 4S Real Estate.
 
En mi caso, jamás me han preguntado si hay una consultora detrás del proyecto, porque la gente no sabe.
 
Pero el hecho que tú sepas te da mayor seguridad para investigar quiénes son, y de esta manera confiar en que el proyecto en el que vas a invertir será todo un éxito.
 
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¡Y ahí está! Con estos 3 puntos sabrás si la desarrolladora del proyecto que te interesa es confiable, y en base a esto tomarás tu decisión para invertir.
 
 
Si buscas departamentos en preventa para invertir, contáctanos en la página o envíanos un Whatsapp al 813 449 4550.