Regalar una propiedad a tus hijos, es positivo considerando que el dinero a lo largo del tiempo posee un valor significativo. Esto le permitiría al niño aprender a ser cauteloso y acercarse a expertos, para que en el futuro tome las decisiones más acertadas. Ya sea que opte por vivir en el inmueble, rentarlo o venderlo para participar en ofertas inmobiliarias.
En los años 80s y 90s los padres con tan solo ofrecer educación universitaria, consiguen despejar obstáculos en la vida de sus hijos. Sin embargo, en la actualidad, todo esto ha cambiado. Aunque aún sigue siendo importante inculcar educación y valores, también ha tomado mucha relevancia ofrecerles propiedades que garanticen beneficios a futuro.
En el centro de Monterrey, ya se encuentra en 8.3 millones de pesos un apartamento en algunas áreas de San Jerónimo, lo que lo vuelve más difícil. Cómo tu hijo podrá pagar esos precios que no paran de subir. Piensa en esto, si tu padre te hubiese otorgado alguna de esas propiedades, hoy en día podrías estar contento recibiendo esos ingresos.
El valor del legado de regalar una propiedad a tus hijos
En México, donde el mercado inmobiliario ha sufrido una evolución considerable, regalar una propiedad es más que un simple acto de bondad. Las ciudades más grandes, como la Ciudad de México o Monterrey, están repletas de personas que luchan por encontrar un espacio que se ajuste a su bolsillo.
Así, regalar una propiedad se convierte en un acto simbólico, casi épico. Es como darles un seguro para los tiempos difíciles. No es solo una casa; es estabilidad, es un cimiento que puede durar generaciones. Pero detrás de esa imagen idealizada, se esconden complicaciones que pueden pasar desapercibidas.
La propiedad, en principio, parece ofrecer libertad: la libertad de no depender del alquiler, de no ser esclavo de un contrato que te ata a pagar todos los meses. Pero esa “libertad” está empañada por una realidad mucho más compleja: una propiedad no solo implica vivir en ella. Conlleva gastos, impuestos, mantenimiento constante.
Los costos se suman, y esos pequeños detalles pueden convertirse en un dolor de cabeza si la persona que recibe el regalo no está lista para asumir esa responsabilidad. Y no solo se trata de pagar la luz o el agua. Las propiedades requieren atención.
Si el inmueble está en una zona donde la infraestructura se desgasta rápido, el mantenimiento se convierte en una tarea constante. Pintar la casa, arreglar las tuberías, revisar la estructura, son solo algunos de los detalles que no se ven al principio.
Un regalo en forma de propiedad puede transformarse en una pesadilla si quien lo recibe no está dispuesto o preparado para enfrentar estos desafíos.
El fideicomiso como alternativa
Frente a las complicaciones legales, fiscales y emocionales que conlleva regalar una propiedad a tus hijos, existe una opción que cada vez gana más adeptos: el fideicomiso.
Este instrumento permite transferir el control del inmueble a un tercero (una institución fiduciaria), de forma que la propiedad se maneje según las condiciones que el propietario establece, sin que la persona que la recibe tenga plena propiedad hasta que se cumplan ciertos criterios.
Por ejemplo, se puede establecer que el hijo no recibirá la propiedad hasta alcanzar una cierta edad, o hasta que cumpla con ciertos compromisos, como mantenerla o rehabilitarla. El fideicomiso brinda un control adicional que puede evitar posibles conflictos familiares y asegura que la propiedad se maneje de acuerdo con los deseos del propietario, aún después de su muerte.
Este recurso ofrece una mayor flexibilidad y protección, pero también tiene sus propios costos y requerimientos legales. No es un camino libre de complicaciones, pero sí es una opción más moderada para quienes buscan regalar algo valioso sin que esto se convierta en un dolor de cabeza.
Antes de dar ese paso, es esencial pensarlo a fondo. Un inmueble es más que paredes y techo: es un pacto entre generaciones, un acuerdo que puede durar mucho más que lo previsto. La propiedad puede ser un legado, sí, pero también una lección de planificación, comunicación y, sobre todo, de amor responsable.
Si estás considerando esta alternativa de inversión, te recomendamos entrar en contacto con un experto y conseguir toda la información que necesitas para evitar problemas a futuro y gastos innecesarios.
