Recientemente, ha surgido una noticia que está revolucionando el mercado inmobiliario en Yucatán: se va a prohibir la venta de ciertos tipos de terrenos.
Este cambio es crucial para cualquier inversionista o persona interesada en adquirir terrenos en la región.
Aquí te explicamos qué terrenos están afectados y cómo puedes asegurarte de hacer una inversión segura y confiable.
El problema con los terrenos en Yucatán
Yucatán enfrenta un problema serio con la venta descontrolada de lotes de inversión en ubicaciones remotas, sin acceso a servicios básicos como agua, electricidad y drenaje.
Estos terrenos, a menudo vendidos a precios atractivos, han llevado a la formación de lo que muchos llaman “pueblos fantasmas”, donde los desarrollos quedan abandonados, afectando negativamente tanto a inversionistas como al entorno natural.
Medidas del gobierno de Yucatán
Para enfrentar estos conflictos, el gobierno de Yucatán está implementando regulaciones estrictas. Una de estas es una modificación constitucional que impide amparos para dividir y lotificar sin los servicios básicos, cerrando así la puerta a los desarrolladores que promueven este tipo de ventas. Se busca proteger tanto a los inversionistas como al paisaje cultural y natural de Yucatán.
Tipos de lotes afectados por la prohibición
Los lotes que serán prohibidos para la venta son aquellos que no cuentan con acceso a servicios básicos, los famosos “lotes de inversión”.
Esto significa que los lotes de inversión, que no están urbanizados, y en algunos casos tampoco se puede accesar, no podrán ser comercializados.
Como resultado, siendo inversionista, deberás ser más cuidadoso(a) al seleccionar terrenos para asegurarte de que tu inversión sea segura y que traiga buenos rendimientos.
¿Cómo encontrar terrenos confiables para invertir?
Verifica que los terrenos en los que quieres invertir sean propiedad privada y estén debidamente inscritos en el INSEJUPY, el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, esto te permite confirmar si un terreno es propiedad privada y no parte de tierras ejidales.
Además, asegúrate de que tu contrato de promesa de compraventa especifique que el terreno y el proyecto estarán completamente urbanizados y con servicios básicos al momento de la entrega.
Conclusión
La inversión en bienes raíces en Yucatán es muy atractiva, pero es más importante que nunca revisar la seguridad de tu inversión, y que sea viable a largo plazo.
Antes de tomar cualquier decisión, asesórate para proteger tu patrimonio. Si estás interesad(a) en aprender más sobre cómo invertir en bienes raíces:
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